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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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而5月登記面積僅比4月增長瞭1.32%，並且除瞭甘井子區之外其他三個區都有不同程度的下滑。從套均面積上來看，5月份套均面積79.78平方米，比4月份的81.9平方米下降瞭2.59%。其中下降幅度最大的是西崗區，環比下降20.75%。在套均面積上呈現出瞭西漲東降的態勢，也說明瞭在購房預算的限制下，均價較低的地區，人們更想改善居住條件。

二手房成交速度進一步放緩

鏈傢地產經紀管理部經理楊袖愉表示，大連自2011年3月限購政策出臺以來，至今已經過瞭三年多。今年以來，房產市場似乎就一直沒有熱鬧起來。雖然從房地產交易登記中心的登記量來看，5月比4月有所增長，但也改變不瞭5月份二手房市場冷清的事實。從大連鏈傢的新增客戶的監控數據可以看出，與4月份相比，5月份不管是新增的房源量還是客源量都有不同程度的下降，這表明瞭人們售房意願和購房意願的減弱。目前，很多城市的二手房市場慘淡，在這種形勢下限購政策的松動埔心鄉土地貸款，不能不說是給二手房市場打瞭強心針。而從大連鏈傢每日的成交數據也可以看出，5月下旬比5月上中旬的二手房日均成交量有30%的增長。但這針強心劑能夠激發多少市場活力，仍須進一步的觀望。

根據大連鏈傢地產5月份的成交數據顯示，5月份成交的二手房中，成交周期在一周之內的客戶占整個成交的37%，比4月份減少瞭3個百分點，達到瞭今年以來成交占比的最低值。與此同時，在2~4周完成成交的客戶占比，則比4月份增加瞭4個百分點，成交周期在逐漸拉長。以成交的結果看，位於時間段兩端的"7天以內"、"60天以上"的客戶占比都有所下降，整體成交周期逐漸向中部靠攏。這說明瞭購房者選房、購房日趨理性，也說明瞭買賣雙方的博弈正在向一個合適的范圍調整。

內容來自sina新聞

而鏈傢地產各門店的店長反映，5月房子的議價幅度也比較大。從數據可以看出，所有掛牌在售的房源中，有20%的房源有不同程度的降價，平均降價幅度在5%左右，降價幅度也呈現出北部低東南部高的態勢。從歷史數據也可以看出，大連北部地區的二手房成交單價一直保持在一個相對平穩的狀態，東南部地區波動較大，西部地區則處於兩者之間。

二手房成交單價環比下降6%

大連鏈傢地產經紀管理部的最近成交數據顯示，5月份二手房成交單價環比下降6%。從區域上來看，大連北部的成交單價仍基本平穩，而東南部地區下滑幅度比較大。

根據5月份大連市房地產交易登記中心的數據顯示，市內四區二手房登記套數為2024套，環比增長4.01%。與4月份截然相反的是，4月增長幅度最大的西崗區，5月份卻成為瞭增幅最小的一個區，增幅為0.74%；而4月增幅最小的沙河口區，在5月則是增幅最大的，增幅5.45%，兩區位置完全轉變，其次為中山區4.76%，甘井子區3.98%。

限購政策或松綁市場活力有望再現

有消息稱，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。這意味著除瞭四大一線城市之外的限購城市，有可能松綁限購政策。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/08092762321.shtml